A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) divulgou um novo edital de leilão de terrenos que abrange perfis variados de compradores — desde investidores até pessoas em busca do lote ideal para construir sua casa. A disputa será realizada no próximo dia 18, a partir das 9h, com 115 imóveis espalhados por 14 regiões administrativas do Distrito Federal.
Entre os locais contemplados no edital estão o Jardim Botânico, o Recanto das Emas e o Riacho Fundo, que se destacam pela localização estratégica e pelo potencial de valorização. O edital já pode ser acessado no site da Terracap, e o prazo para pagamento da caução vai até o dia 17. A entrega da proposta pode ser feita online ou presencialmente, na sede da empresa. O evento será transmitido ao vivo no canal da Terracap no YouTube.
O certame oferece condições de pagamento vantajosas, com juros mensais baixos: 0,2% para imóveis residenciais e 0,25% para usos comerciais, industriais e institucionais. A diversidade dos lotes — muitos deles de uso misto — torna o leilão atrativo tanto para quem quer investir quanto para quem deseja morar.
Residencial em evidência
Um dos principais destaques desta edição do leilão é o Residencial das Sucupiras, localizado no Jardim Botânico. Integrante do projeto Aldeias do Cerrado, o empreendimento é apontado como um dos mais promissores da capital federal em termos de crescimento e valorização.
Estão disponíveis 27 terrenos nesta área, com metragem de 420 m². Os valores partem de R$ 317 mil, com entrada inicial a partir de R$ 15.850. O saldo restante pode ser financiado em até 20 anos.
O residencial oferece infraestrutura completa, com ruas asfaltadas, sistema viário organizado e controle de acesso com portaria. Os moradores ainda contarão com equipamentos de lazer como quadras esportivas, campo de futebol, salão de festas, churrasqueiras e espaço fitness.
Além disso, a proximidade com a Ponte JK e o Lago Sul coloca o Jardim Botânico em posição de destaque para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso às regiões centrais de Brasília.
Oportunidades comerciais
O edital também reserva boas oportunidades em regiões com vocação para o comércio e serviços. Ceilândia, Recanto das Emas e Riacho Fundo II concentram uma parte significativa dos terrenos ofertados — e todas compartilham características de adensamento populacional e infraestrutura consolidada.
Em Ceilândia, por exemplo, estão disponíveis 11 terrenos de uso misto com áreas de até 1,6 mil m² e entradas a partir de R$ 150 mil. A cidade é um importante centro econômico da capital e atrai empreendedores de diferentes setores.
Já no Recanto das Emas, serão 13 lotes com áreas que variam entre 171 m² e 2,1 mil m². As entradas começam em R$ 8 mil, e o pagamento pode ser parcelado em até 180 vezes. Com localização estratégica entre o Gama, Samambaia e Riacho Fundo II, a cidade é uma das que mais crescem no DF, tanto em termos de população quanto de demanda por serviços.
No Riacho Fundo II, 10 terrenos estão disponíveis, com preços acessíveis. Os lotes menores partem de R$ 7,5 mil de entrada, enquanto os maiores, com até 2,1 mil m², têm entrada de R$ 113 mil. A região vive um processo de expansão urbana, com novos empreendimentos habitacionais e presença crescente de comércios locais.
Também estão incluídas no edital outras áreas de potencial urbano elevado, como Guará, Gama, Samambaia, Santa Maria, São Sebastião e Sobradinho.
Como participar do processo
Veja o passo a passo para concorrer:
→ Acesse o edital completo no site oficial da Terracap
→ Escolha o terreno de interesse
→ Preencha a proposta de compra
→ Efetue o pagamento da caução — 5% do valor do terreno — até o dia 17, por meio de TED, depósito identificado ou boleto gerado no portal da Terracap, sempre em nome do licitante ou seu procurador legal
→ Entregue sua proposta: presencialmente na sede da Terracap (no dia 18, das 9h às 10h) ou pelo sistema eletrônico, com envio da documentação no mesmo horário
→ Atente-se às regras do edital, incluindo a possibilidade de cobrança de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir)
Os classificados na etapa inicial deverão enviar a documentação exigida por meio da plataforma de requerimento online da Terracap ou pelo e-mail da comissão de licitação (copli@terracap.df.gov.br). A entrega também pode ser feita presencialmente, das 7h às 19h, na sede da empresa.
Com oportunidades variadas e condições atrativas, o leilão se apresenta como uma chance concreta para quem deseja investir ou realizar o sonho da casa própria no Distrito Federal.