Moradores do Setor Habitacional Vicente Pires, em Brasília, têm uma nova oportunidade para regularizar seus imóveis. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou, na última segunda-feira (12), dois editais de venda direta destinados a ocupantes de 382 lotes localizados nas antigas Áreas de Parcelamento Condicionado (APC) do Trecho 1 — região popularmente conhecida como Jóquei Clube.
A iniciativa representa mais um avanço no processo de regularização fundiária da região, que já teve cerca de mil imóveis contemplados anteriormente. Os novos lotes, até então fora dos editais devido à necessidade de estudos ambientais complementares, agora estão liberados para proposta de compra ou concessão.
Dois editais, prazos distintos
O primeiro edital (02/2025) reúne 365 imóveis de uso estritamente residencial. Os interessados têm até o dia 10 de junho para enviar suas propostas. Já o segundo edital (03/2025) contempla 17 imóveis com uso originalmente não residencial, mas que poderão ser adquiridos como residenciais, conforme a ocupação atual. Nesse caso, o prazo é 10 de julho.
Os preços iniciais variam conforme o tipo e o tamanho do terreno: a partir de R$ 119,7 mil para os residenciais (200,19 m²) e R$ 103,3 mil para os imóveis de uso misto (171,17 m²). Os valores já consideram abatimentos referentes à infraestrutura realizada pelos próprios moradores.
Descontos e financiamento facilitado
Os imóveis aparecem pela primeira vez em um edital de venda direta, o que garante condições mais vantajosas aos ocupantes. Quem optar pelo pagamento à vista poderá obter desconto de 25% sobre o valor total do terreno. Também é possível financiar o valor junto à Terracap em até 360 meses ou contratar crédito habitacional com instituições financeiras parceiras.
Segundo a Terracap, o cadastramento no portal da agência é obrigatório para participar da venda direta, sendo o primeiro passo para formalizar a intenção de compra.
Processo pode ser feito online
A entrega da documentação pode ser feita de duas formas: presencialmente, na sede da Terracap — localizada no Setor de Áreas Municipais (SAM), Bloco F, atrás do Palácio do Buriti — ou pela internet. No site ou aplicativo da Terracap, basta acessar o menu “Serviços”, entrar em “Regularização – Venda Direta” e seguir as instruções para selecionar o imóvel e enviar os documentos.
A proposta é digitalizada e encaminhada pelo próprio sistema, o que garante mais comodidade ao morador e evita deslocamentos desnecessários.
Serviço
Editais disponíveis: www.terracap.df.gov.br
Prazo para envio de propostas:
Residenciais: até 10/06/2025
Mistos: até 10/07/2025
Atendimento ao público:
Telefone: (61) 3350-2222
Chat online: segunda a sexta, das 7h às 19h